Cuối năm thời điểm tốt để mua nhà

Thời điểm hiện tại, những doanh nghiệp địa ốc đang thật sự bước vào chặng đua cuối cùng trong năm với việc tung ra thị trường nhiều dự án mới. Nhiều dự án căn hộ cao cấp mới được giới thiệu ra thị trường, tuy nhiên, những sản phẩm nhà ở hợp túi tiền cũng cạnh tranh không kém khi mà nhiều doanh nghiệp chào bán mới hay những đợt tiếp theo với chính sách hậu mãi khá là hấp dẫn. Phần lớn những dự án căn hộ hợp túi tiền đều nằm tại những quận cách trung tâm TP từ 5-15km. Còn ở các khu vực trung tâm, giao dịch mua bán nhà quận 8, quận 7…vẫn thu hút nhà đầu tư và các KH có kinh tế tốt.

Gần đây công ty TNHH Nhã Đạt và chủ đầu tư là công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận giới thiệu sản phẩm Phú An Center ở khu vực quận 12 với mức giá chỉ khoảng 11,6 triệu đồng/m2. Hay là dự án căn hộ Linh Tây Tower trước đó cũng đã được mở bán đợt 2 sau 3 tháng chính thức tái khởi động và bắt đầu thi công. Dự án này nằm tại quận Thủ Đức, bao gồm 03 block cao 18 tầng, 01 tầng hầm và 03 tầng thương mại, tồng cộng cung cấp 390 căn hộ.

Giao dịch mua bán nhà quận 12 cũng được KH quan tâm tới các căn hộ trung bình

1 dự án hợp túi tiền khác là dự án Flora Anh Đào của công ty địa ốc Nam Long ở khu vực quận 9 đang chuẩn bị được mở bán giai đoạn tiếp theo, mức giá bán từ 900 triệu tới 1,5 tỷ đồng/căn. Hoặc dự án căn hộ giá cũng khá hợp lý tại  quận 9 của công ty Tổ chức Nhà quốc gia (N.H.O) là Khang Việt. Lúc này, dự án đã xây dựng gần xong tầng hầm và dự kiến sang tháng 11/2015 sẽ bắt đầu xây dựng phần cao tầng. Những căn hộ của dự án có giá bán từ 800 triệu tới 1,3 tỷ đồng/căn và sẽ được mở bán rầm rộ ra thị trường vào thời điểm cuối năm 2015.

Nhận xét về thị trường hiện nay, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết đây là thời điểm thuận lợi để mua nhà ở những thị trường có tính thanh khoản cao và chủ yếu là các khu đô thị có hạ tầng cơ sở đầy đủ và thuận lợi cho sinh hoạt.

Các yếu tố thuận lợi để đầu tư BĐS bao gồm lãi suất tương đối thấp, và thị trường này lại đang có tính thanh khoản cao, những ngân hàng đang đổ dòng tiền vào tín dụng BĐS, thuận lợi hơn cho việc mua, bán hay chuyển nhượng và thế chấp. Hơn nữa, các quy định pháp lý cũng như chính sách của Chính phủ đang tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư và kinh doanh BĐS.

Đọc thêm tin tức bán nhà quận 10 và khu vực khác trên http://phongthuy365.info

Doanh nghiệp BĐS Tp.HCM rầm rộ giới thiệu dự án ra Hà Nội

Khi đưa vào kinh doanh (KD) cho thuê, tỷ suất sinh lời của BĐS tại thị trường Tp.HCM thường cao hơn ở Hà Nội. Cùng với đó là 1 làn sóng “Nam tiến” khiến cho nhiều doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM đang đẩy mạnh để tìm kiếm cơ hội ngay tại thị trường BĐS phía Bắc. Hoạt động rao bán nhà quận 8, bán nhà quận 12, …hiện đang rất tấp nập.

Có những người mua BĐS ở Tp.HCM nhằm mục đích đầu tư sinh lời, nhưng cũng có nhiều người Hà Nội thích “Nam tiến” để an cư. Những địa bàn đang được người Hà Nội quan tâm nhiều là khu Phú Mỹ Hưng, khu Thảo Điền, khu Đông – khu Nam Sài Gòn. Theo đánh giá của 1 vị giám đốc – công ty BĐS tại địa bàn Tp.HCM, lượng người Hà Nội hoặc có gốc Bắc có thể chiếm tới 15 -> 40% lượng cư dân ở 1 số khu vực này.

Chính vì vậy, không ít doanh nghiệp BĐS Tp.HCM đã không thể bỏ qua cơ hội đầy tiềm năng này khi mang dự án của minh đi chinh phục các “thượng đế” đất Thủ đô.

Các doanh nghiệp BĐS Tp.HCM rầm rộ giới thiệu dự án ra Hà Nội

Khu vực mua bán nhà quận 12 cũng được khách hàng Thủ đô quan tâm

Ông Lê Minh Trí, TGĐ của Tập đoàn Kiến Á, chủ dự án của Galleria cho biết, doanh nghiệp này cũng đã mở bán và giới thiệu biệt thự dự án Galleria tại thành phố Hà Nội hồi tháng 7/2015 tại tại khách sạn Metropole (Tp.Hà Nội).

Trước đó, cũng có không ít “ông lớn” ngành địa ốc cũng đã đua nhau bung hàng BĐS nhằm thu hút dòng tiền đầu tư. Có thể kể tới 1 số dự án căn hộ cao cấp tại khu Đông của Sài Gòn như Vinhomes Central Park, The Sun Avenue,…

Có không ít dự án khác tại Tp.HCM cũng tung ra thị trường Hà Nội như: khu biệt thự; nhà vườn Mega Residence; Green River City tại Bình Dương, Dự án Phước An Đồng Nai; Dự án Eco Village (Long An),…

______

Thông tin bán nhà quận 7 mời bạn đọc tiếp tục truy cập tại http://phongthuy365.info

BĐS đang được bơm vốn dồn dập

Nhận định rõ về xu hướng này, theo 1 vài nhà đầu tư người Nhật Bản, trong những năm sắp tới, Việt Nam chúng ta chắc chắn sẽ thu hút thêm rất nhiều nhà đầu tư, các đoàn doanh nghiệp cũng như sẽ trở thành 1 điểm đến quen thuộc của giới đầu tư Nhật Bản, vì môi trường BĐS ở đây đang ngày càng mở rộng hơn, đồng thời, nền kinh tế của Việt Nam còn có nhiều tiềm năng & triển vọng phát triển dồi dào. Ở phân khúc bán nhà riêng, bán đất,…của thị trường Việt Nam cũng khá phát triển. Giao dịch bán nhà quận 8; 12 của Tp.HCM là 2 địa bàn đang đón nhận nhiều sự quan tâm.

Chủ tịch Quỹ đầu tư Creed Group, ông Toshihiko Muneyoshi, có nhận định: “Đây cũng chỉ là bước khởi đầu trong quá trình hợp tác, nếu như thị trường BĐS Việt Nam phát triển tốt thì chúng tôi sẽ bơm tiếp hàng trăm triệu USD, và sẽ không chỉ vào An Gia Investment, mà có thể với rất nhiều đối tác khác”.

vốn ngoại bđs

Hoạt động bán nhà quận 12 đang đón nhận được nhiều sự quan tâm

Ông Toshihiko cho rằng, bên cạnh việc kinh tế Việt Nam đang ngày càng hội nhập, hiệp định TPP cũng đang được Chính phủ đàm phán gần xong sẽ  thu hút nhiều nhà đầu tư lớn đến từ nước ngoài và mở ra cơ hội vô cùng lớn cho nền kinh tế. Không những vậy, mặc dù là 1 đất nước đông dân số trẻ và tâp trung phần lớn ở những đô thị nhưng còn khiêm tốn về quỹ nhà ở , cũng chính là 1 trong những cơ hội để ngành BĐS nước ta có đà tăng trưởng mạnh. Song song với đó, việc ngày trở nên mở cửa, thông thoáng của luật về đất đai tại Việt Nam với người nước ngoài cũng sẽ càng tạo ra tính minh bạch, không những  khơi thông sức mua , mà còn đem đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp ở nội địa và nước ngoài.

Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam đánh giá, nhà đầu tư ngoại quốc cũng thường phàn nàn về sự thiếu công bằng tại thị trường nước ta trong 15 năm trở lại đây. Nhưng hiện nay, hàng loạt chính sách mới, nhà đầu tư ngoại đã & đang thật sự muốn nắm bắt cơ hội cũng như có chiến lược: “đô tiền vào Việt Nam.

_________

Thông tin bán nhà khu vực bán nhà quận Tân Phú mời bạn xem tại website http://phongthuy365.info

Lưu ý cơ bản nhằm tránh rủi ro khi mua nhà

Hiện tại vợ chồng chúng tôi đã đi làm tích lũy khoảng hơn chục năm và dành dụm được một số tiền nho nhỏ để mua nhà. Thế nhưng hiện nay, thì qua các vụ việc tranh chấp xuất hiện ngày càng nhiều và thường là bế tắc hướng giải quyết. Vì thế chúng tôi rất mong các chuyên gia tư vấn giúp chúng tôi về quy trình mua nhà để ở qua đó giúp chúng tôi tìm được một nơi an cư sao cho phù hợp và giảm bớt các rủi ro có thể phát sinh.

Bán nhà quận 8 dễ dàng với chi phí đăng tin rẻ nhất ở đâu

Trả lời:

Nhóm phóng viên chúng tôi đã trao đổi với ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, kiêm Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh để trả lời câu hỏi trên của bạn đọc.

Có thể khẳng định rằng kiểm soát rủi ro trong giao dịch mua bán bất động sản chính là việc rất quan trọng trước khi đưa ra quyết định mua nhà

Các quy trình cơ bản giúp người mua nhà để ở có thể chọn cho mình căn nhà phù hợp:

Bước 1: Xác định vị trí khu vực sẽ sinh sống

Hãy xác định khu vực sẽ sinh sống, và căn cứ vào chữ “tiện”. Tiện ích chính là vấn đề được người mua nhà để ở quan tâm hàng đầu. Trong đó, có thể gồm các yếu tố: Gần: bệnh viện, nơi làm việc, trường học, chợ…
Người mua nhà chỉ cần trả lời 4 câu hỏi dưới  đây để giúp xác định nơi mình muốn sinh sống.
– Chỗ ở có gần bệnh viện không?
– Hai Vợ chồng có gần nơi làm việc không?
– Các Con cái có tiện đi học không?
– Nhà Có gần siêu thị hoặc chợ không?

Làm thế nào để rao bán nhà quận 12 nhanh và hiệu quả nhất

hãy nhớ, đừng bao giờ mua một căn nhà chỉ vì nó đẹp long lanh, hãy mua căn nhà tiện lợi nhất cho những nhu cầu an cư của chính Bạn và cả các thành viên trong gia đình.

Bước 2: Hãy xác định khoản tiền sẽ mua nhà

Bạn sẽ mua nhà bao nhiêu tiền? Tiền có được do tự có hay do góp cùng với vợ/chồng/anh chị em/ và cha mẹ? Và Có phải đi vay ngân hàng (NH) không? Nếu phải  vay thì vay bao nhiêu?

Với  kinh nghiệm tư vấn hàng trăm khách hàng đã mua các nhà của mình, thì khoản vay an toàn sẽ là khoản vay không quá 50% tổng giá trị cả căn nhà và tiền phải trả ngân hàng (NH) hàng tháng không được quá 50% thu nhập.

Trong bài viết tới chúng tôi sẽ tiếp tục phân tích giá mua bán nhà quận 7 cùng với các bước tiếp tục cho bài viết trên, mời độc giả đón đọc trên http://phongthuy365.info

Việc cải tạo chung cư cũ đã được “bật đèn xanh”

Thị trường căn hộ hiện nay của ta đang phát triển khá tốt do nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng nhiều. Ngay cả việc người dân tìm mua những căn nhà riêng cũng ngày một phổ biến. Tại TP.HCM khu vực bán nhà quận 12, đến bán nhà quận Tân Phú,…hiện đang giao dịch cực tốt. Lại nói về nhà chung cư, bên cạnh những tòa căn hộ mới khang trang thì vẫn còn những chung cư xuống cấp trầm trọng và đang rất cần được cải tạo. Do nhiều rào cản từ các chính sách nên mặc dù chính quyền ở rất nhiều địa phương đã thúc đẩy nhanh việc cải tạo chung cư từ nhiều năm qua, nhưng các doanh nghiệp hiện nay cũng chẳng mấy mặn mà lắm về việc tham gia, nên câu chuyện cải tạo này vẫn tiếp tục rơi vào bế tắc.

Mặc dù vậy, băn khoăn từ phía các DN đã được “tháo gỡ” nhờ vào những quy định mới được đưa ra trong “Dự thảo nghị định xây dựng”, không những vậy, 1 cánh cửa dẫn tới cơ hội được tham gia cải tạo các dự án chung cư cũ cũng chuẩn bị được mở ra với nhiều doanh nghiệp.

bất động sản

Tại TP.HCM khu vực bán nhà quận Tân Phú đang được giao dịch cực tốt

Việc tham gia cải tạo nhà chung cư được giới chuyên môn, cũng như là các nhà quản lý  cho rằng: có quá nhiều vấn đề nan giải cần giải quyết : khó khăn trong việc đền bù; di dời; giải toả các hộ dân đang sinh sống trong khu chung cư, cũng bởi sự khống chế về số lượng căn hộ;chiều cao; diện tích…bởi vậy, sự tham gia của các DN, các nhà đầu tư vẫn còn khá hời hợt. Không chỉ những vậy, đến chính quyền địa phương, cùng các cơ quan quản lý cũng đã phải bó tay trước câu chuyện này khi mà Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, ông Nguyễn Thế Thảo đã từng nói rằng: “Cải tạo chung cư cũ giống như húc đầu vào đá”.

Hiện nay có đến hơn 1.400 chung cư tại địa bàn Tp.HCM , nó đã được xây dựng từ trước năm 1975 và hiện cũng có hàng trăm chung cư trong số này đã xuống cấp trầm trọng. Trong khi, con số này tại TP Hà Nội cũng đã cán mốc hàng ngàn, với trên dưới khoảng một trăm tòa chung cư đang trong giai đoạn chờ xây mới sau khi đã đập bỏ.

___________

Mời bạn đọc xem thông tin bán nhà quận 8 tại http://phongthuy365.info