Dự án nghỉ dưỡng nóng nhất Tháng 9/2015

Hòa mình vào dòng không khí sôi nổi của thị trường BĐS năm Ất Mùi, một trong những năm đầy giá trị và bật dậy của ngành nhà đất trên cả nước nói chung và TP HCM nói riêng đang phục hồi và rực sáng.

căn hộ chung cư Melody Vũng Tàu

Ảnh tổng thể tiện ích căn hộ Melody

Nhà đầu tư Hưng Thịnh là một cái tên nóng nhất năm Ất Mùi (năm Ất Mùi). Với đội ngũ nhân viên mạnh mẽ, nhiệt huyết, sôi động và trẻ trung, cùng với đó những dự án Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, có vị trí tốt nhất, giá tốt nhất trên thị trường đồng thời các chủ trương chính sách khuyến mại so với khách hàng rất tuyệt diệu như: Dự án căn hộ Lavita Garden }, dự án Melody Vũng Tàu…. Chính vì thế những sản phẩm của đơn vị đầu tư Hưng Thịnh đưa vào thị trường thường xuyên được người mua nhà đón chào tích cực và phấn khởi.

căn hộ Melody

Hình ảnh tổng thể vị trí dự án Melody Vũng Tàu

Với chủ trương chính sách khuyến mãi cho khách hàng ngay khoảng thời gian đầu chiết khấu lên đến 5,5% nên thông thường nhân dịp phân phối thì những dự án của Hưng Thịnh luôn luôn thành công tốt đẹp trên cả chờ mong. Rất hiệu quả và an toàn với quý khách hàng đầu tư vốn cũng tương tự như an cư. Tiêu biểu là các căn hộ chung cư(CHCC) ở Tp.HCM của CĐT Hưng Thịnh luôn bán hết trong vòng chỉ 3 tháng kể từ ngày chính thức mở bán như: căn hộ Sky Center, căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody Residences, căn hộ Florita, Chuỗi căn hộ 8x…v.v.v.

chung cư Melody

Hình ảnh tổng quan vị trí căn hộ Melody

Và hiện tại đang hót nhất là Dự án căn hộ Melody chưa đầy 1 tháng kể từ thời điểm mở bán đã bán hơn 600 căn. Trong khi tổng số căn hộ chung cư là 840 căn. Dự án Vũng Tàu Melody đang rất cuốn hút người mua nhà khắp tổ quốc. Vì không ai một lần đến TP. Vũng Tàu mà không muốn đến lần tiếp theo. Với khí hậu ôn hòa trung bình chỉ 28 độ C, quá tuyệt vời để quý khách đùa nghịch nghỉ ngơi cùng với gia đình, bạn bè, người thân, đồng nghiệp..v.v.v

chung cư Melody

Hình ảnh tổng quan mô hình mẫu dự án căn hộ Melody

Tp.Vũng Tàu mang một không khí mới mẻ, một nội thành bình yên nhưng mà lại vô cùng hiện đại từ khâu dịch vụ, du lịch, ăn uống, nghĩ dưỡng đều rất tuyệt diệu. Nói nhiều không bằng một lần tới và hưởng thụ. Nhất là vào mùa hè thời tiết nóng nực thì Vũng Tàu Melody Vũng Tàu là sự chọn lựa tuyệt vời nhất, vừa được nghỉ mát thỏa thích vừa được thưởng thức những món hải sản rẻ, tươi ngon, vừa được tham quan những khu di tích hiện hữu. Bãi Sau cũng như Bãi Trước Vũng Tàu đều có tiềm lực của nó.

căn hộ chung cư Melody

Ảnh tổng thể mô hình dự án căn hộ Melody

Đến với bãi Sau quý khách có khả năng mặc sức cùng người thân nghỉ mát, dạo mát và thưởng thức những món ăn hải sản ngay trên bờ biển..v.v.v. Tới với bãi Trước thì rất mơ mộng và hữu tình cho các cặp tình nhân đang yêu nhau, hay là các du khách muốn có các tấm hình đẹp tuyệt với gia đình thì nơi đây có cảnh quan thiên nhiên quả là tuyệt diệu.

dự án Melody

Ảnh tổng quát mô hình dự án Melody Vũng Tàu

Với cuộc sống vội vã, nhộn nhịp, ồn ào hiện tại đã làm sống khép kín hơn. Hãy làm gì khi còn có điều kiện, hãy ở bên gia đình, bạn bè, người nhà để có những phút giây kì diệu bên nhau, Vẫn còn nhiều quà tặng thu hút từ CĐT Hưng Thịnh, quý khách hãy đăng ký thăm quan căn hộ chung cư(CHCC) Vũng Tàu Melody Vũng Tàu cam kết không mất tiền. Có xe xem dự án vào cuối tuần.

Đánh giá sự phát triển của thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản phát triển không ổn định, thiếu rõ ràng về thông tin, thủ tục hành chính rườm rà, thiếu định hướng trong việc bán nhà Bình Thạnh cùng các quy hoạch chung cho khu vực TP.HCM, các chính sách phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp Khi nói đến thực trạng thị trường Địa ốc tại TP.HCM, TS. Phạm Thái Sơn, Phó chủ nhiệm dự án thực tế, tiềm năng, giải pháp cùng định hướng đẩy mạnh thị trường bất động sản(BĐS) TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020, đưa ra định hướng phát triển đến năm 2025 và tầm khoảng nhìn cho tới năm 2010, , theo thống kê kéo dài 7 năm, từ năm 2003 đến năm 2010, giá nhà tại TP.HCM đã tăng bên cạnh 400%. Chính sự thúc đẩy quá nhanh đã tiềm tàng nguy hại “bong bóng”, thực tế cho thấy rằng sau thời đoạn “nóng hổi” thị trường BĐS TP.HCM đã gõ đáy và mới bắt đầu bình phục từ hết năm 2014 tới nay. mua-hay-thue-nha-khi-lai-suat-ngan-hang-giam-3731

Các giao dịch mua bán nhà Quận 5 đang có những biểu hiện giảm nhiệt ngay sau giai đoạn nóng hổi.

Theo TS. Sơn trong công tác phát triển các dự án nhà ở tại TP.HCM đang có nhiều tồn tại là các dự án phân bổ không đồng nhất, tập trung phần lớn sống tại những quận vùng ven trung tâm, thủ tục rườm rà gây ra việc kéo dài thời gian triển khai dự án. TS Sơn nêu thí dụ đối với dự án đang được đầu tư bởi vốn ngoài ngân sách, dự án chỉ định đơn vị đầu tư có quy mô nhỏ hơn 20ha thì mất 464 ngày dẫn đến thủ tục. Còn dự án lớn hơn thì phải mất 486 ngày. Thực tế của công tác hành chính “nặng” về thủ tục giấy má hoặc thiếu hướng quy hoạch chung do đó có nhiều dự án không phát triển hoặc là bị thu hồi càng ngày càng tăng. Cụ thể, theo thống kê, vào năm 2013 có 85 dự án nhà định cư bị thu hồi lại, con số này đã tăng lên 165 vào năm 2014. Tính tới thời gian 8/2015 đã có 189 dự án bị thu hồi. bat-dong-san-truoc-them-nam-moi-2015-295

Việc trao đổi mua bán nhà Quận 12 đang vấp phải nguyên nhân do thủ tục rườm rà của các loại giấy tờ.

Một đặc thù nổi bật của thị trường nhà đất Việt Nam nói chung và tại TP.HCM nói riêng trong thời gian qua là tính thiếu sáng tỏ tin tức. Theo công bố hằng năm của John Lang LaSelle, VN đứng thứ 68 trong bảng xếp hạng Chỉ số minh bạch về BĐS trên toàn châu lục. Theo TS. Sơn sự thiếu sáng tỏ dữ liệu dẫn đến đang phổ biến thực trạng đầu cơ trái phép. Một Khảo sát diễn biến bất động sản của một Doanh nghiệp nhà đất trong nước cho thấy rằng, trong thời điểm từ năm 2011 – 2014 có 20% người dùng nhà đều có có nguyện vọng đầu tư. Con số này còn cao hơn nhiều trong thời kì thị trường Địa ốc nóng hổi.

  Các bạn xem thêm tin tức bất động sản tại. http://phongthuy365.info

Sự bất ổn định trong thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh

Tại thời điểm này trên thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh đang xuất hiện những dấu hiệu bất ổn. Giá cả giao dịch mua bán nhà Quận 12 và các Quận lân cận cũng có nhiều chuyển biến. Tuy rằng những giao dịch về nhà đất tại Sài Gòn, giá bán nhà Quận 7 từ đầu năm đến nay tăng nhiều, tuy nhiên vẫn cho chúng ta thấy những dấu hiệu thay đổi. 

thi-truong-bat-dong-san-sai-gon

Lợi nhuận tiêu thụ được cải biên tại thị trường giao dịch nhà đất TP. HCM. Chỉ tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2015, Thành Phố Sài Gòn đã có khoảng chừng hơn 7.800 phiên giao dịch đạt kết quả tốt, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm 2014. Giá ban đầu tăng ổn định trên thị trường giao dịch thứ cấp từ 3-5%.

Trên những phạm vi hoạt động trên thành phố cũng đã xuất hiện loại hình đầu tư kinh doanh bất động sản(BĐS) của các các cá thể hoặc doanh nghiệp nhỏ phân các lô đất có diện tích nhỏ tầm khoảng 40-50 m2 trong các vùng quy hoạch dân cư, được cấp các giấy tờ pháp lý thiết kế xây dựng nhà ở và được cấp sổ đỏ để bán cho người tiêu dùng có thu nhập trung bình hoặc là thấp. Bán nhà Quận 9 đang được tập trung phát triển vào phân khúc nhà giá rẻ cho lao đông có thu nhập thấp.

 

bat-dong-san-sai-gon-2

Tuy vậy, sự phát triển của thị trường bất động sản trong TP.Hồ Chí Minh chưa đồng khớp và chưa cân đối ở các phân khúc thị trường mô giới. Nội thành có đến 689 dự án ngừng triển khai, 85 dự án bị thu hồi lại chính sách đầu tư vì chủ thầu chưa đủ năng lực. Song song với đó, việc giải ngân gói tín dụng khuyến mãi 30.000 tỷ còn nhiều yếu kém nên chưa giúp đỡ được nhiều cho người dùng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh cho hay, Chính phủ chấp nhận chia nhỏ can hộ, rồi đồng ý di chuyển Dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Gần đây, trong TP.Hồ Chí Minh có hiện tượng buôn bán, chuyển nhượng Dự án của các doanh nghiệp rất sôi nổi, lượng bất động sản tồn đọng giảm đáng kể.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản tại: http://phongthuy365.info

Nhà chung cư được nhiều người chọn mua

Sự đô thị hóa tăng nhanh, quỹ đất trở lên eo hẹp, không phải ai cũng có đủ tiền mua nhà đát nền khi mà giá nhà lẻ nhà lô ngày càng tăng mạnh đặc biệt ở các thị trường bán nhà Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Sự đẩy mạnh phát triển những dự án nhà chung cư khiến cho người dân có nhiều sự lựa chọn hơn cho nơi an cư của mình.

Nhà chung cư dễ mua

Đã 3 năm nay, gia đình chị Nguyễn Thị Hòa, CB Cty May mặc Chutex Dĩ An – Bình Dương liên tục chờ đợi thời cơ mua đất, cất nhà. Tuy nhiên, hai vợ chồng loay hoay một thời gian dài vẫn không mua được mảnh đất vừa ý vì thu nhập ở mức trung bình. Đầu năm 2015, vợ chồng chị Hòa từ bỏ ý định mua nhà lô, đất nền, chuyển sang mua căn hộ tại chung cư First Home Premium Bình Dương. “Thủ tục đơn giản, thanh toán linh hoạt qua thẻ tk ngân hàng nên chúng tôi cảm thấy cơ hội đã đến” – chị Hòa cho hay.

 

Ban nha ha Noi

Thị trường bán nhà TpHCM, Hà Nội và những thành phố có tốc độ đô thị hóa cao người dân đang lựa chọn nhà chung cư

Cũng như cặp vợ chồng trên, nhiều đôi vợ chồng trẻ khác khi đến thành phố làm ăn cũng chọn mua căn hộ chung cư để ở. Nếu như trước đây, khi quỹ đất nền còn nguồn cung dồi dào, nhiều người còn hờ hững với căn hộ thì tình hình hiện nay đã khác. Đa số các gđ trẻ dưới 40 tuổi và có thu nhập trên 5 triệu đồng/tháng quyết định chọn mua chung cư là điều khá dễ đoán. Lợi thế của việc ở chung cư là  an ninh tốt bảo vệ 24/24 và tích hợp các tiện ích đi kèm như nhà trẻ, công viên, cửa hàng… Đối với những gia đình trẻ, chỉ có từ 1 đến 2 con, các căn hộ vừa tầm, ấm cúng có DT từ 40 – 75m2 là một lựa chọn hợp lý để sử dụng.

Điểm tiện lợi nhất của căn hộ chung cư chính là các hình thức thanh toán linh hoạt, phù hợp với kinh tế của nhiều đối tượng khách hàng. Với đặc thù của BĐS đất nền thường rất ít dự án cho vay mua trả góp. Điều này không thuận cho các cặp vợ chồng trẻ vì không có tài sản lớn trong tay để tậu nhà. Trong khi đó, các dự án chung cư hiện nay tại các thành phố lớn đều có liên kết với NH cho vay trả góp 15 – 20 năm. Chính vì thế, nhiều khách hàng đã chọn phương thức mua nhà trả góp để nhanh chóng an cư, ổn định cuộc sống trong căn hộ mới mới thay vì tích lũy tiền bạc để mua nhà lô, hoặc đất nền như trước đây.

Cập nhật thông tin địa ốc, bán nhà Bình Dương, hải Phòng tại http://phongthuy365.info

Thị trường nhà lẻ và đất nền Tp.HCM sôi động vào cuối năm

Theo báo cáo từ Savills, trong gần 4 tháng qua, Tp.HCM có thêm 2 dự án đất nền được chào bán, cộng thêm 3 dự án hiện hữu mở bán thêm, thì hiện tại nguồn cung đất nền sơ cấp chỉ vào khoảng 620 nền, đã giảm đến 60% so với nguồn cung năm 2014. Bên cạnh đó, giao dịch phân khúc nhà lẻ cũng sôi động không kém. Sôi động nhất phân khúc này hiện nay có bán nhà quận 2; quận 4,…

Nguyên nhân khiến cho giao dịch đất nền sơ cấp TP.HCM đi xuống không do hạn chế từ nguồn  cầu của thị trường BĐS thiếu hụt nguồn cung sản phẩm mới. Minh chứng là, giao dịch sơ cấp đi xuống, nhưng giao dịch thứ cấp sôi động hơn. Dân đầu tư và những người chuộng ưa đất nền chuyển sang săn lùng và mua – bán sản phẩm tại các dự án BĐS cũ. Nhiều dự án đất nền tại quận, huyện của Tp.HCM có kết quả giao dịch tốt, đặc biệt là các dự án lợi thế về kết nối hạ tầng giao thông, cả thanh khoản và giá tăng khá mạnh. Một số dự án mới, như : An Hạ Riverside , Van Phuc Riverside City,… liên tục “cháy hàng” trong khoảng thời gian ngắn mở bán và 1 số vị trí chỉ còn sản phẩm giao dịch trên thị trường BĐS thứ cấp.

thị trường nhà lẻ

Phân khúc bán lẻ của bán nhà quận 4 hiện tại khá sôi động

Trong khi , dù giá bán thứ cấp tăng hơn 10% so với giá ban đầu, nhưng lượng khách hàng giao dịch vẫn đông. Một số dự án BĐS đã mở bán trước đó như: Jamona City (quận 7), Dragon Park (huyện Nhà Bè), Tân Hải Minh (Q.Thủ Đức), Phước Long A, Gia Hòa, Khang Điền (quận 9)… ghi nhận lượng lớn khách đến ký gửi và tìm mua. Giá bán cũng được điều chỉnh nhích lên từ 2 ->5tr/m2 tùy khu vực. Thời điểm hiện tại, giá bán thứ cấp nhiều dự án tiếp tục tăng, từ mức tăng thông thường 5 -7 % lên 10 -12%. Một số dự án bán hết từ 2 -3 năm trước cũng đã được giới đầu tư tung hàng “bán lại” với mức chênh có khi lên đến 20%.

Theo nhận định của ông Trần Thanh Hoàn – GĐ Công ty BĐS Phúc Thịnh, chu kỳ chung của thị trường, giai đoạn cuối năm 2015  là thời điểm giao dịch nhà đấtsôi động nhất. Đến hiện tại, không ít nhà đầu tư đã tranh thủ thu gom nguồn hàng để dành, nhất là khi nguồn cung mới của sản phẩm này đang ngày khó kiếm.

…………..

Giao dịch bán nhà quận 11, hay quận 12,…sẽ được tiếp tục cập nhật đầy đủ tại http://phongthuy365.info